群馬県で注文住宅を建てたいと考えたとき、まず気になるのが「いくらくらいかかるのか」という費用ではないでしょうか。
群馬の注文住宅の相場は？
坪単価はどのくらい？
新築で総額3000万円は可能？
このような疑問を持つ方はとても多いです。
実は、同じ30〜35坪の家でも
住宅会社によって500万円以上差が出ることもあります。
そのため最近は、家づくりを始める前に
複数の住宅会社のプランを比較する人が増えています。
この記事では、
群馬の注文住宅の相場
坪単価の目安
新築費用のシミュレーション
失敗しない家づくりのコツ
をわかりやすく解説します。
群馬でこれから家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
群馬で注文住宅を建てる人がまず知りたい「費用相場」
まずは、群馬で注文住宅を建てる場合のおおよその費用相場を見ていきましょう。
群馬の注文住宅の平均費用（全国との比較）
群馬県で注文住宅を建てる場合、建物本体価格の目安は次の通りです。
建物価格の目安
ローコスト住宅：1500万〜2000万円
一般的な住宅：2000万〜3000万円
大手ハウスメーカー：3000万〜4000万円以上
全国平均と比べると、群馬は比較的住宅価格を抑えやすい地域です。
理由は主に次の2つです。
首都圏と比べて土地価格が安い
地元工務店が多く価格競争がある
そのため、同じ予算でも首都圏より広い家を建てやすいという特徴があります。
群馬の注文住宅の坪単価の目安
群馬の注文住宅の坪単価は、住宅会社によって大きく変わります。
坪単価の目安
ローコスト住宅：40万〜60万円
一般的な住宅：60万〜80万円
ハウスメーカー：80万〜100万円以上
例えば、35坪の家を建てる場合
坪単価60万円なら
35坪 × 60万円
＝ 約2100万円
これが建物本体価格の目安になります。
建物以外にかかる費用（付帯工事・諸費用）
注文住宅は、建物価格だけでは家は建ちません。
主に次の費用も必要になります。
地盤改良費
外構工事
設計費
登記費用
住宅ローン手数料
一般的に、これらは
建物価格の20〜30％程度
かかることが多いです。
例えば
建物2000万円
＋諸費用500万円
総額2500万円前後
というイメージになります。
群馬の注文住宅の坪単価はどのくらい？
注文住宅を検討するとき、多くの人が「坪単価」を参考にします。
ただし、坪単価だけで判断するのは注意が必要です。
群馬の坪単価の相場
群馬県では住宅会社によって坪単価がかなり変わります。
例
地元工務店
→ 50万〜70万円
中堅ハウスメーカー
→ 60万〜80万円
大手ハウスメーカー
→ 80万〜100万円以上
同じ坪数でも、住宅会社によって1000万円以上差が出ることもあります。
ハウスメーカーと地元工務店の価格の違い
群馬では特に地元工務店が多い地域です。
そのため、
価格を抑えたい
土地込みで相談したい
という場合は、地元工務店も含めて比較するのがおすすめです。
一方でハウスメーカーは
保証制度
ブランド
品質の安定性
などのメリットがあります。
坪単価だけでは比較できない理由
実は住宅業界では
坪単価はあまり参考にならない
と言われることもあります。
なぜなら住宅会社によって
設備が含まれていない
外構費用が別
オプション費用が後から追加
など条件が違うからです。
そのため、住宅会社を比較するときは
坪単価ではなく「総額」で判断すること
がとても大切です。
※群馬対応の住宅会社をまとめて比較したい場合は
無料の住宅プラン比較サービスを使うと便利です。
群馬で新築を建てる場合の総額シミュレーション
次に、群馬で注文住宅を建てた場合の費用イメージを見てみましょう。
30坪の注文住宅を建てた場合
坪単価60万円の場合
建物
30坪 × 60万円
＝ 1800万円
諸費用
約400万〜500万円
総額
約2200万〜2300万円
35坪・40坪の住宅の費用目安
35坪の場合
約2500万〜2800万円
40坪の場合
約2800万〜3200万円
群馬では
総額2500万〜3000万円前後
で家を建てる人が多い傾向があります。
土地あり・土地なしで総額はどう変わる？
群馬は比較的土地価格が安い地域ですが、エリアによって差があります。
例えば
高崎・前橋
土地：1000万〜2000万円
郊外エリア
土地：500万〜1000万円
そのため
土地あり
→ 約2500万円前後
土地なし
→ 3500万円以上
になるケースもあります。
群馬の注文住宅で費用が変わるポイント
注文住宅は、同じ坪数でも費用が大きく変わることがあります。
建てるエリア
群馬でも人気エリアは
高崎
前橋
伊勢崎
太田
などです。
これらの地域は生活利便性が高く、土地価格がやや高めになる傾向があります。
家の大きさ・間取り
例えば
平屋
二階建て
ガレージ付き住宅
など、間取りによって費用は変わります。
群馬は車社会のため、
駐車場2〜3台＋広い土地
を希望する人も多い地域です。
住宅設備や性能
住宅価格は設備によっても変わります。
例えば
キッチン
浴室
断熱性能
窓性能
などです。
群馬は
夏が暑い
冬は空っ風で寒い
という特徴があるため、断熱性能を重視する人も増えています。
群馬で注文住宅を建てるときのよくある悩み
家づくりを始めると、多くの人が同じ悩みを持ちます。
予算3000万円で注文住宅は建てられる？
結論から言うと
十分可能です。
ただし
土地あり
30〜35坪前後
など条件によります。
坪単価が安い会社は本当にお得？
必ずしもそうとは限りません。
坪単価が安くても
オプション費用
外構費用
などで総額が高くなることがあります。
群馬の気候に強い家づくりとは
群馬は
夏は猛暑
冬は乾燥して寒い
という特徴があります。
そのため
断熱性能
気密性能
窓性能
などは重視した方が、快適に暮らしやすくなります。
群馬の注文住宅で失敗しないためのコツ
注文住宅は人生でも大きな買い物です。
失敗しないためのポイントを紹介します。
最初から1社だけで決めない
住宅会社は
1社だけで決めると比較ができません。
価格や提案内容がわからないまま契約してしまう可能性があります。
同じ条件で見積もりを取る
住宅会社を比較するときは
同じ坪数
同じ間取り
で見積もりを取ると違いがわかりやすくなります。
総額（建物＋諸費用）で判断する
重要なのは
坪単価ではなく
総額
です。
建物価格だけでなく
諸費用
外構費用
も含めて判断しましょう。
群馬で注文住宅を建てるなら「無料で比較する方法」
注文住宅を検討している人の多くが利用しているのが、住宅会社の無料比較サービスです。
これは
複数の住宅会社のプラン
カタログ
概算見積もり
をまとめて取り寄せることができるサービスです。
実際、注文住宅では
同じ条件でも500万円以上差が出る
ことも珍しくありません。
しかし、1社だけで決めてしまうと
その差に気づかないまま契約してしまう可能性があります。
群馬は
地元工務店
ハウスメーカー
など住宅会社が多い地域です。
そのため、最初に比較しておくと
自分に合った住宅会社を見つけやすくなります。
もし群馬で注文住宅を検討しているなら、まずは
無料で住宅プランを比較する
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